Проект многофункционального комплекса «КРИСТАЛЛ» состоит из трех разноэтажных объемов и включает в себя торговый центр, апартаменты гостиничного типа и офисы. На момент заключения договора с застройщиком контур здания и эксплуатационное назначение блоков уже были согласованы и утверждены схемой планировки земельного участка. Задача проектировщиков состояла в оптимизации планировочных и конструктивных решений объекта в габаритах высотных отметок и с соблюдением заданного дизайн-кода для фасадов.

Выигрышными деталями экстерьера и зонирования МФК являются высокие панорамные окна, большие входные группы, вместительные вестибюли и лобби, создающие ауру деловой парадности. Комплекс претендует на роль магнита, концентрирующего бизнес-активность в прилегающих районах Северного округа столицы.

Работая над оптимизацией жилых, коммерческих и офисных площадей, мы руководствовались в первую очередь удобством будущих посетителей и арендаторов МФК. Было изменено зонирование торгового центра. Из проекта убрали кинотеатр, а на его месте разместили фитнес-центр и магазины спорттоваров. Для гостиничного и офисного блоков мы применили вариативные планировочные решения, от этажа к этажу меняя площади проектируемых помещений и их класс. Функциональные и технологичные проектные решения обеспечат гостям комплекса достойный уровень комфорта и приватности.

Особенностью конструктива здания является не только его переменная этажность, но и разные высоты потолков в помещениях функциональных блоков. Торговый центр включает четыре уровня, высота апарт-комплекса составляет 20 этажей, а офисы размещены в 14-этажном блоке. При этом площадки перекрытий мы совместили на уровне кровельной плиты центральной части, чтобы посетители имели возможность попасть на крышу торгового центра, где застройщик планировал разместить видовую террасу зоны отдыха.

В соответствие с техническим заданием на корректировку архитектурного проекта была серьезно переработана подземная часть здания. Технические помещения и два уровня парковки были объединены в один с сохранением количества машиномест в границах внешнего контура объекта.