Время чтения ориентировочно составит 8 мин.
В малоэтажной квартальной застройке перекрёстносклеенная древесина вполне сможет составить конкуренцию бетону. Мы взяли один из своих недавних проектов и переложили его на технологию CTL-панелей. И вот смотрите, что получается...
Немного предыстории
Деревянные дома востребованы у россиян в основном на дачах и в сельской местности. До 2019 года применение этого материала, собственно, и ограничивалось этими сегментами строительства. Теперь же в России могут появиться деревянные многоэтажки. Причём не только жилые здания, но и общественные, и до 12 этажей в высоту.
Много шума наделали недавние публикации о строительстве в Вологодской области первого многоквартирного дома из дерева. Летом прошлого года Минстрой поддержал эту инициативу и продемонстрировал готовность всячески поощрять развитие в стране деревянного домостроения. Была утверждена соответствующая программа действий (дорожная карта) на период до 2024 года.
Однако застройщики и проектировщики до сих пор относятся к новации с некоторой осторожностью. Будут ли востребованы деревянные ЖК? Поверят ли россияне в их безопасность и долговечность? Словом, будут ли брать и если да, то по чём?
В малоэтажной квартальной застройке перекрёстносклеенная древесина вполне сможет составить конкуренцию бетону. Мы взяли один из своих недавних проектов и переложили его на технологию CTL-панелей. И вот смотрите, что получается...
Немного предыстории
Деревянные дома востребованы у россиян в основном на дачах и в сельской местности. До 2019 года применение этого материала, собственно, и ограничивалось этими сегментами строительства. Теперь же в России могут появиться деревянные многоэтажки. Причём не только жилые здания, но и общественные, и до 12 этажей в высоту.
Много шума наделали недавние публикации о строительстве в Вологодской области первого многоквартирного дома из дерева. Летом прошлого года Минстрой поддержал эту инициативу и продемонстрировал готовность всячески поощрять развитие в стране деревянного домостроения. Была утверждена соответствующая программа действий (дорожная карта) на период до 2024 года.
Однако застройщики и проектировщики до сих пор относятся к новации с некоторой осторожностью. Будут ли востребованы деревянные ЖК? Поверят ли россияне в их безопасность и долговечность? Словом, будут ли брать и если да, то по чём?
Андрей БАФАНОВ, генеральный директор архитектурного бюро «МАЙ АРХИТЕКТС»
«На мой взгляд, деревянное домостроение в России обладает огромным потенциалом. Наша страна владеет четвертью мировых запасов древесины и заинтересована в развитии глубокой промышленной переработки этого сырья. Мы имеем огромный исторический опыт работы с деревянными конструкциями в строительстве, а современные технологии позволяют дереву конкурировать с бетоном и кирпичом в многоэтажной застройке. Да, пока не до конца проработана нормативно-правовая база, но это лишь вопрос времени».
«На мой взгляд, деревянное домостроение в России обладает огромным потенциалом. Наша страна владеет четвертью мировых запасов древесины и заинтересована в развитии глубокой промышленной переработки этого сырья. Мы имеем огромный исторический опыт работы с деревянными конструкциями в строительстве, а современные технологии позволяют дереву конкурировать с бетоном и кирпичом в многоэтажной застройке. Да, пока не до конца проработана нормативно-правовая база, но это лишь вопрос времени».
Панели CTL
CTL-панели – это плиты из нескольких слоёв древесины. Ламели хвойных пород укладываются крест-накрест и склеиваются под давлением. Технология впервые появилась тридцать лет назад в Швейцарии. Благодаря растущему спросу на экологичность жилья дома из CTL-панелей быстро завоевали популярность в Европе. За счёт высокой заводской готовности элементов они быстро собираются на месте. Стены не нужно дополнительно штробить или штукатурить. Они почти идеально ровные, а внутри уже проложены инженерные трассы. Герметизировать щели тоже не нужно, поскольку их нет.
CTL-панели – это плиты из нескольких слоёв древесины. Ламели хвойных пород укладываются крест-накрест и склеиваются под давлением. Технология впервые появилась тридцать лет назад в Швейцарии. Благодаря растущему спросу на экологичность жилья дома из CTL-панелей быстро завоевали популярность в Европе. За счёт высокой заводской готовности элементов они быстро собираются на месте. Стены не нужно дополнительно штробить или штукатурить. Они почти идеально ровные, а внутри уже проложены инженерные трассы. Герметизировать щели тоже не нужно, поскольку их нет.
Древесные плиты хорошо удерживают тепло зимой и прохладу летом, могут выдерживать большие нагрузки без усадки и деформации, а по прочности сопоставимы с бетоном. Для декоративной отделки снаружи и внутри можно применять любые материалы. Но в целом древесину достаточно покрыть дышащей краской или пропиткой. Такое решение и визуально приятно, и повышает эко-уклон построек.
Материал способен обеспечить функциональное разнообразие застройки. Он отличается высокой пожаростойкостью, а конструкциям из него не страшны землетрясения магнитудой до 9 баллов. В Европе по технологии CTL стоят многоквартирные 9-12 этажные дома, а также торговые центры, стадионы, больницы и т. д.
Материал способен обеспечить функциональное разнообразие застройки. Он отличается высокой пожаростойкостью, а конструкциям из него не страшны землетрясения магнитудой до 9 баллов. В Европе по технологии CTL стоят многоквартирные 9-12 этажные дома, а также торговые центры, стадионы, больницы и т. д.
CTL-панели + зеленые технологии = эко-квартал
Концептуальный блок архитектурного бюро «МАЙ АРХИТЕКТС» решил опробовать технологию возведения многоквартирных домов из дерева. Мы взяли один из своих недавних проектов и переложили его на технологию CTL-панелей. Дополнили конструктивные решения «зелёными» технологиями (солнечные батареи на крышах, резервуары для сбора и фильтрации сточных и дождевых вод, системы сортировки, транспортировки и утилизации отходов, котельная на биотопливе и другие пассивные методы энергосбережения) и вышли в актуальный формат эко-квартала.
Концептуальный блок архитектурного бюро «МАЙ АРХИТЕКТС» решил опробовать технологию возведения многоквартирных домов из дерева. Мы взяли один из своих недавних проектов и переложили его на технологию CTL-панелей. Дополнили конструктивные решения «зелёными» технологиями (солнечные батареи на крышах, резервуары для сбора и фильтрации сточных и дождевых вод, системы сортировки, транспортировки и утилизации отходов, котельная на биотопливе и другие пассивные методы энергосбережения) и вышли в актуальный формат эко-квартала.
Адресован этот тип жилья людям, которые ценят умные и «зеленые» технологии, но хотят при этом жить в недорогих квартирах за городом. В идеале эко-квартал должен быть экономически самодостаточным, а также способствовать социальной сплоченности жителей и формированию сообществ.
Четырёхэтажные одно- и двухсекционные дома квартала, который мы назвали «ЭКОПОЛИС», в плане образуют визуально замкнутые дворы, куда запрещён въезд автотранспорта. Эта территория жителей. Размещение офисов, коворкингов, общепита и магазинов в первых этажах зданий, а также строительство на территории медико-социального и образовательного центров, спорткомплекса и детского сада создаст в квартале сотни рабочих мест и послужит благоприятной средой для общения и развития мелкого предпринимательства.
Четырёхэтажные одно- и двухсекционные дома квартала, который мы назвали «ЭКОПОЛИС», в плане образуют визуально замкнутые дворы, куда запрещён въезд автотранспорта. Эта территория жителей. Размещение офисов, коворкингов, общепита и магазинов в первых этажах зданий, а также строительство на территории медико-социального и образовательного центров, спорткомплекса и детского сада создаст в квартале сотни рабочих мест и послужит благоприятной средой для общения и развития мелкого предпринимательства.
Также за счёт строительства общественных и рекреационных объектов можно существенно снизить потребность жильцов в перемещении за пределы эко-квартала. Плюс в карму для тех, кто знаком с понятием «углеродный след». Опыт подобных проектов, уже реализованных в Европе, показывает, что многие жильцы эко-кварталов готовы отказаться от использования личных автомобилей в пользу общественного транспорта и совместных автопарков. В проекте «ЭКОПОЛИСА» места для хранения автомобилей мы убрали под землю.
На крышах домов установлены солнечные батареи. С нашим климатом почти нереально сделать их «энергоположительными» домами-электростанциями, но за счёт пассивных методов энергосбережения можно выйти на минимальное потребление.
На крышах домов установлены солнечные батареи. С нашим климатом почти нереально сделать их «энергоположительными» домами-электростанциями, но за счёт пассивных методов энергосбережения можно выйти на минимальное потребление.
Экономика становится экономной
Поскольку проектировали мы ради собственного интереса, решили не ущемлять потенциальных жильцов в квадратных метрах и разместили по три трёхкомнатных квартиры на этаже. Убеждены, жилье в деревянных «панельках» будет продаваться по доступным ценам, и россияне перестанут ютиться в малогабаритных квартирах из стекла и бетона. Надолго ли, спросите вы. Технология новая и этот вопрос пока остается открытым. Производители CTL-панелей обещают, что их дома способны простоять как минимум полвека без существенного ремонта.
CTL-плиты в производстве не дёшевы. Пожалуй, это их единственный недостаток, который при определённых объемах застройки перекрывается сокращением сроков строительства и его высоким качеством. По нашим прикидкам, один и тот же проект ЖК, выполненный в классической блочно-каркасной технологии, по срокам сдачи готового жилья проигрывает деревянным панелям примерно в 3-4 раза.
CTL-панели в пять раз легче железобетона, что позволяет возводить дома на облегчённых или существующих фундаментах. По прочности же они не уступают стальному профилю. Американские военные проверяли. Деревянная казарма выдержала взрыв мощностью почти 300 кг в тротиловом эквиваленте.
Поскольку проектировали мы ради собственного интереса, решили не ущемлять потенциальных жильцов в квадратных метрах и разместили по три трёхкомнатных квартиры на этаже. Убеждены, жилье в деревянных «панельках» будет продаваться по доступным ценам, и россияне перестанут ютиться в малогабаритных квартирах из стекла и бетона. Надолго ли, спросите вы. Технология новая и этот вопрос пока остается открытым. Производители CTL-панелей обещают, что их дома способны простоять как минимум полвека без существенного ремонта.
CTL-плиты в производстве не дёшевы. Пожалуй, это их единственный недостаток, который при определённых объемах застройки перекрывается сокращением сроков строительства и его высоким качеством. По нашим прикидкам, один и тот же проект ЖК, выполненный в классической блочно-каркасной технологии, по срокам сдачи готового жилья проигрывает деревянным панелям примерно в 3-4 раза.
CTL-панели в пять раз легче железобетона, что позволяет возводить дома на облегчённых или существующих фундаментах. По прочности же они не уступают стальному профилю. Американские военные проверяли. Деревянная казарма выдержала взрыв мощностью почти 300 кг в тротиловом эквиваленте.
В плане теплоизоляции перекрестносклеенная древесина в 3-5 раз превосходит кирпич. Стены и перекрытия обладают высоким коэффициентом шумопоглощения и стабильностью габаритов. И ещё они очень плохо горят. За час CTL-панель толщиной 180 мм нагрелась всего на 10 °С. Это при том, что с другой стороны её нагревали до 1200 °С.
Вывод, к которому мы пришли в процессе работы над концепцией «ЭКОПОЛИСА»: в малоэтажной квартальной застройке перекрёстносклеенная древесина вполне сможет составить конкуренцию бетону. Проверим эту гипотезу в самое ближайшее время. Широкомасштабный эксперимент по массовому внедрению технологии деревянного домостроения стартует уже в текущем году. Пока малоэтажные дома из CTL-плит промышленного производства планируется возводить под расселение аварийного жилого фонда.
Вывод, к которому мы пришли в процессе работы над концепцией «ЭКОПОЛИСА»: в малоэтажной квартальной застройке перекрёстносклеенная древесина вполне сможет составить конкуренцию бетону. Проверим эту гипотезу в самое ближайшее время. Широкомасштабный эксперимент по массовому внедрению технологии деревянного домостроения стартует уже в текущем году. Пока малоэтажные дома из CTL-плит промышленного производства планируется возводить под расселение аварийного жилого фонда.
